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      4月集美卖掉全市四成新房 其他五区成交均价上涨

      发布时间:2011-05-24  来源:  

        刚刚过去的4月,集美区的商品住宅销量占全市总销量的39%,共售出480套,总面积超过5万平方米。23日,市国土房产局公布了4月厦门房地产信息。
        
        与3月相比,集美区4月份销售的住宅均价下降不少,仅为9265元/平方米,下降了2427元。尽管其他5个区的住宅均价都有不同程度的上涨,但由于集美区的销量占到总销量的近四成,因此全市均价还是被拉低了208元,降至10916元/平方米。

        五区商品住宅
        
        均价都涨了
        
        4月,除集美区外,其他5个区的住宅均价比上月都出现上涨。其中,岛内的两个区均价直逼2万元,思明区为19413元/平方米,上涨390元;湖里区为17743元/平方米,上涨1349元。
        
        分析人士指出,岛内住宅均价之所以居高不下,主要是因为目前岛内主推的都是高端楼盘,自然会拉高整体价格。
        
        岛外的四个区,集美区4月份推出一批低价楼盘,均价9265元/平方米,下降2427元;海沧区均价9592元/平方米,上涨315元;同安区均价6815元/平方米,上涨426元;翔安区均价9406元/平方米,上涨2093元。
        
        新房销量
        
        岛外接近八成
        
        4月,全市商品住宅销售面积为13.26万平方米,环比上涨37%。其中,岛外销量占77%,岛内销量占23%。集美区和同安区的销量远远领先于其他区,分别占总销量的39%和21%。
        
        全市售出商品住宅1151套,另外还售出别墅1套。
        
        此外,车库依然热销。4月全市售出一手车库1158套,均价4938元/平方米。
        
        购房人群中,62%为厦门本地,厦门以外的占38%。
        
        二手房成交量
        
        下降20%

        
        4月,二手居住用房(包括住宅、房改房和别墅)成交面积为12.05万平方米,环比下降20%。
        
        全市成交二手住宅1261套,房改房244套,别墅1套。二手车库也成交247套。
        
        4月的一、二手房在成交套数和成交面积上基本平分秋色。与3月相比,二手房的市场份额有所下降,这与4月推出的新盘较多有很大关系。

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