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      网传房贷政策放松 泉州四大行政策未变

      发布时间:2014-09-25  来源:闽南房产网  

        闽南房产网讯 近日,一则“四大行将发布政策,只要房贷余额还清都算首套房”的消息在网络热传。前日,福州市政府出台政策明确表示,房贷余额还清,再购房就算首套房。昨日,海都记者从泉州四大银行了解到,还没接到总部关于房贷政策变动的信息。

       

        四大行 房贷政策未变

        据悉,目前四大银行的房贷政策仍保持之前的规定,即首套房需首付30%,可贷款70%,第二套房需支付40%~60%。

        “总部仍没有消息称房贷政策改变,就会一直按照现行规定行事。”中国建设银行云鹿支行信贷中心一工作人员表示。随后海都记者又致电上述银行的四家贷款支行,业务人员给出的答复也是没有接到变更通知,贷款政策不变。

        “今年银行银根缩紧,房贷政策一直很严,在第三季度时还把第二套房的首付规定和房贷利率调高了。”中国农业银行德化支行的相关负责人介绍,目前农业银行首套房贷款利率已上浮10%,而第二套房贷款利率则上浮15%,购房者还需支付60%的房款。

        中国银行泉州分行的杨经理介绍,目前各大银行都是根据每家银行的资金额度紧张程度和购房者个人的征信报告来定房贷的多少,“我们有一个政策的最低要求,然后再根据不同时期不同人的情况会在这个最低线上浮动。”如9月份由于总部政策松动的迹象缓解,泉州分行首套房贷款利率由原来的上浮10%改到了现在只上浮5%,而第二套房贷款利率则上浮20%左右。

       

        中介期盼

        房贷政策放开

        今年房贷政策的缩紧一度使泉州房产中介商陷入销售困境。而进入9月份,代理一手房销售的泉州房产中介商则迎来了转机,“农历七月过去,刚性需求购房者又开始动作了。”泉州市区刺桐路某房产中介商表示,进入9月份,业务员销售量有了明显的提高,零销售业绩不再出现,“业绩好的这个月都有出售10套左右。”另一方面,由于房地产商多楼盘集中在九月十月开盘,同时多楼盘出现优惠活动,也刺激了购房者买房热情。

        “福州市政府就已明确放开政策了,估计泉州也不会落后太久。”泉秀街某房产中介表示,若政策能够真正放开,对于扩大客源和提高销售业绩有很大帮助,“目前市民刚性购房需求仍是存在的,只是需要多一些政策刺激市场。”

        泉州市住房和城乡建设局的陈科长则表示,泉州市一直是根据8月份省出台的“闽八条”实行房贷政策,但目前由于各大银行仍未出台相应政策支持,效果仍然不明显。他认为,政府出台政策要真正发挥作用还得银行配合,“最主要还是看四大行是否能够真正放开房贷”。

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