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    精装限价2万+ 安溪一地块成功出让!泉州土拍3月看点多!

    发布时间:2020-03-10  来源:闽南网  

      闽南网3月10日讯(闽南网记者 黄碧丽)泉州新拍出地块,精装限价达20284元/㎡!就在安溪县!

      3月10日下午,地块编号为2019-15号的安溪县解放路西片区改造建设项目一期地块成功出让,由安溪新瑞房地产开发有限公司以3.15亿元竞得,成交楼面价约1333元/㎡(未扣除安置部分)。

      据了解,该地块为商住用地,拍卖起始价为15400万元,地块商品住宅(毛坯房)最高销售均价为18284元/㎡,精装限价20284元/㎡。

     

     

      对于安溪市场而言,高房价已然不是新鲜事。2019年8月6日,同样安置属性的安溪县2019-7号地块成功出让,精装限价19668元/㎡。时隔半年多,安溪限价突破2万+!

      撇开精装限价超2万元不说,该地块毛坯限价18284元/㎡,不管是对比永春、南安等县域还是泉州市区的房价,这个价格也是令人唏嘘。

      于2018年7月19日出让的中心市区津淮街群盛地块“盛冠海富国际”毛坯限价19036元/㎡,比之,仅高了700+;于2019年12月25日成功出让的西湖旁地块——保利天汇(需回购房源)毛坯限价为17797元/㎡,相对略低。

     

      安溪县2019-15号地块

     

      地块位置:解放路西片区改造建设项目一期地块

      总用地面积:41971.03㎡

      计容总建筑面积:236296.8989㎡

      可售:住宅面积约13000㎡,车位约1612个

      规划指标要求:1.0<容积率≤5.63,建筑密度≤49%,绿地率≥10%

      起始价:15400 万元

      销售限价:毛坯18284元/㎡,精装20284元/㎡

      其他要求:竞得人必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源:住宅约175558.46㎡,商业面积34192.06㎡(双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购),回购的住宅、商业,回购单价按回购面积统一为3500元/平方米,无偿提供标准车位36个;本项目扣除回购房源面积后,剩余住宅约13000㎡、车位约1612个(含微型车位、人防车位),以房产测绘报告书成果为准。

     

     

      据安溪报报道,解放路西片区改造是安溪县老城区改造重要节点,是一项建设现代化都市的民心工程,群众居住条件、生活品质都将得到更大提升。

      解放路西片区改造项目位于县政府西侧,项目改造范围东至解放路,西至河滨北路,南至大众街,北至三十六米大街以及池头巷片区。主要建设内容为安置住宅、店面、幼儿园、社区配套用房、车库及设备用房、小区内道路、广场、绿化等其他公用配套设施。其中一期改造范围:东至解放路,西至河滨北路,南至大众街,北至八三一路,项目总用地面积约4.42万㎡(66.41亩)。项目改造建成后将成为安溪县又一高标准、高品位的集商业、办公、幼儿园、住宅等多功能城市商贸综合区。

     

    相关报道——

     

      晋江市区一商住地块拍卖时间调整至4月9日

     

      日前,晋江市P2019—36号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告下发,这幅位于晋江罗裳片区、紧邻宝龙城市广场的优质地块原定于3月27日公开出让,后调整为4月9日举行拍卖?!?a href="http://www.eliosneon.com/quanzhou/20200316/52487.html" target="_blank">地块出让补充公告全文请点击这里】

     

     

      晋江市P2019—36号地块

     

      土地位置:位于罗裳片区,具体用地位置及范围见该用地规划红线图

      土地面积:56977平方米

      土地用途:商服用地—零售商业用地(商店)、住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)

      土地使用年限:商业40年、住宅70年

      规划经济技术指标:1.0<容积率<2.8,15%<建筑密度<30%,绿地率≥34%

      起叫价:73000万元

      销售限价:12195元/㎡(毛坯)

      拍卖时间:2020年3月27日16时

      拍卖地点:晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室(晋江市青阳街道崇德路267号金融广场)

     

      洛江区两幅地块3月31日拍卖

     

      泉州三月土拍新增一员!昨日,位于洛江区马甲镇新庵村的两幅地块LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块公布了拍卖时间——2020年3月31日。

      据泉州市洛江区自然资源局的相关拍卖出让公告,洛江区LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块为相邻地块,土地面积总计168.53亩,限高40米,要求地下空间开发面积不大于15000㎡,毛坯限价均为7423元/㎡。另悉,LJ2018-04-01号地块起拍楼面价1460元/㎡,LJ2018-04-02号地块起拍楼面价1370元/㎡,且2号地块小区应配套建设一处不少于9个班的中等规模幼儿园,园区建筑面积不小于1800㎡?!?a href="http://www.eliosneon.com/quanzhou/20200310/52349.html" target="_blank">地块具体公告请点这里】

     

     

      值得一提的是,这两幅地块曾于2018年8月30日因报名人数不足而流拍,当时两幅地块起拍价合计约3亿元,起拍楼面价均为1800元/㎡,毛坯房销售限价7423元/㎡。

      此后的18个月里,上述两宗地块的招商信息陆续推出,福建佳富拍卖行有限公司分别于2019年6月、2019年9月和2020年3月,公开推介。

      如今,洛江区LJ2018-04-01、LJ2018-04-02号地块再现土地市场,地块相关数据有所变动,降低地块竞买申请人压力的同时,进一步提升了项目品质要求。

      拍卖起叫价:LJ2018-04-01号地块,由14652万元调整为11884.1万元;LJ2018-04-02号地块,由15683万元调整为11936.5万元。

      竞买申请人:删除了“应在洛江区行政区域内设立独立核算企业”、“竞得人在新公司的股份不得低于51%”等条件。

      地块商业面积:LJ2018-04-01号地块的不可分割商业面积,由5000㎡调整为3000㎡(±100㎡)。

      建筑质量要求:两幅地块均新增了“建设单体质量要求应当达到泉州市优质工程及以上”及“设定装配式建筑面积应不低于20%”两项指标。

      竞买保证金:1号地块由7326万元调整为5943万元,2号地块由7841.5万元调整为5969万元。

     

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